צו "הציל את הבית שלך 2024"

צו Salva Casa, שאושר לאחרונה על ידי הוועדה לאיכות הסביבה ולשכת הצירים, כולל חידושים רבים וחשובים למגזר הבנייה. סגן ראש הממשלה והשר מתאו סלביני תיאר את החוק כ"חדשות נהדרות למיליוני איטלקים". הצו ממתין כעת לאישור סופי של הסנאט לפני תאריך התפוגה המתוכנן שלו ב-28 ביולי. להלן השינויים העיקריים שהוכנסו על ידי התיקונים שאושרו:

- הרשאה לחלונות ויטראז' פנורמיים
הכללים החדשים מאפשרים התקנה של חלונות פנורמיים נשלפים ושקופים לחלוטין (VEPA) באכסדרות, הן בבניינים והן בחוץ. כמו כן, ניתן יהיה להתקין מבנים להגנה מפני שמש ומזג אוויר, כמו פרגולות עם בד נשלף וסוככים ביו-אקלימיים, ללא צורך באישורים.

- עליות גג מאוכלסות
אושר תיקון המאפשר הסבת לופטים למגורים גם אם הדבר אינו עומד במרחקים המינימליים בין מבנים לגבולות, בכפוף למגבלות המרחקים התקפות בעת בניית המבנה. אין לבצע שינויים בצורת או בשטח של עליית הגג, התחומה בקירות ההיקפיים, ויש לכבד את גובה הבניין המרבי.

- הגדלת השטח ב-6% עבור נכסים עד 60 מ"ר
בנכסים עד 60 מ"ר הוגדלה הטעות המותרת בהגדלת השטח ל-6%, עד למקסימום של כ-3.5 מ"ר מעל המפורט במסמכי ההיתר.

- תקנים להתאמת מיקרו-דירות
אושרו דרישות המגורים עבור מיקרו-דירות: הגובה הפנימי המינימלי של המקום הוא 2.40 מטר והשטח המינימלי הוא 20 מ"ר לאדם אחד (28 מ"ר לשני אנשים). יש לעמוד בדרישות אלו הן כדי לקבל אישור מגורים מרופא מומחה והן כדי לקבל את הסכמת המינהל, בנוסף לעמידה בתקנים סניטריים והיגייניים אחרים.

- שינוי מטרה
שינוי ייעודן של יחידות מקרקעין באותה קטגוריה תפקודית מותר תמיד, בכפוף לחקיקה המגזרית, עם אפשרות לעיריות להציב תנאים מיוחדים. עבור יחידות מקרקעין בקומת הקרקע או במרתף, ההסבה למגורים מוסדרת בחקיקה אזורית.

- חנינה בגין הפרות באזורים מוגנים
אושרה חנינה בגין עבירות בנייה גם במרחבים מוגנים, המאפשרת רגולציה באזורים אלו.

- צו "הצילו את מילאנו"
אמצעים ספציפיים למילאנו לא נכללו בהצעת חוק תכנית הדיור, אך ניתן לשלב אותם בצו תשתית שיישקל בקרוב.

- נדל"ן במחוז ויון
התיקון שאושר קובע כי תעודת קבלה או תעודת ביצוע עבודה סדירה שוות ערך לתעודת התאמה למגורים או לשימוש, ובלבד שהעבודה שבוצעה עומדת בתקנות הבנייה והתכנון העירוני החלות במועד ביצוע העבודה. הַחוּצָה.