בונוס אקולוגי חדש 2025: כיצד ישתנה התמריץ לבתים "ירוקים".

הממשלה מפתחת רפורמת בונוס אקולוגי לשנת 2025: היעדים העיקריים של הצעדים החדשים יהיו בתים ראשונים, נכסים עם שיעורי אנרגיה נמוכים ובעלי הכנסה נמוכה. הוא מבטל נכסי יוקרה, טכנולוגיה מיושנת, ובעיקר מבטל את יכולת ההעברה של האשראי שגרמה להרבה מהבעיות בבונוס העל. בואו נסתכל על ההיבטים המרכזיים של רפורמת הבונוס האקולוגי לשנת 2025.

במהלך פרסום תכנית התקציב המבני הממשלתי (פסב), חשף המשרד לאיכות הסביבה, בתגובה לפנייה פרלמנטרית, פרטים רבים על הבונוס האקולוגי החדש לשנת 2025 לקראת קבלת חוק התקציב הבא. לאחר פקיעת הבונוסים הנוכחיים ב-31 בדצמבר 2024, שאינם עומדים עוד בדרישות של בריסל לבחינת תמריצי המס, הבונוס האקולוגי החדש יהיה יעיל יותר ויכוון לשדרוגי אנרגיה בדיוק היכן שהוא נחוץ.

היבטים מרכזיים של הבונוס האקולוגי החדש:

תוקף של עשר שנים

התמריץ ימשך לפחות 10 שנים כדי להשיג את היעדים שנקבעו למגזר המגורים על ידי ה-EPBd (הדירקטיבה הירוקה) עד 2035. לפיכך, המודרניזציה של מבני מגורים אמורה להוביל להפחתה בצריכת האנרגיה ב-16% עד 2030 וב-20-22% עד 2035.

סירוב להנחות אוניברסליות

הטבות מס לא יינתנו עוד "לכולם", אלא רק למקרים ספציפיים. בפרט, תינתן עדיפות לנכסים המזוהים בהוראת הבתים הירוקים, כגון בתים ראשונים, מבנים בדרגת אנרגיה נמוכה ומצבים של עוני אנרגטי, תוך לא כולל נכסי יוקרה (כגון וילות וטירות) וטכנולוגיות שאינן מותרות ע"י הנחיות האיחוד האירופי, כגון דודי גז.

הטבות פרוגרסיביות

ישנם "תמריצים מופחתים לפעילויות בודדות ותמריצים גדלים בהתאם ליעילות האנרגטית שהושגה." כלומר, ככל שהאמצעים לשיפור היעילות האנרגטית יהיו יותר מקיפים ומשולבים, כך היתרונות יהיו גדולים יותר.

ויתור על העברת אשראי והנחה בחשבונית

ידוע שכלים אלו לא ישמשו יותר עקב בעיות שנתקלו בעבר. השאלה היא מה יחליף אותם: יהיה צורך במכשירי תמיכה כספיים, הלוואות מועדפות וסינרגיה עם הקרן הלאומית להתייעלות אנרגטית. פתרון אפשרי אחד יכול להיות משכנתאות ירוקות מועדפות בערבות קרן ממשלתית, בדומה למשכנתאות של קונספ וערבויות משכנתא לאנשים מתחת לגיל 36.