ניתוח שווי נדל"ן ברומא במהלך המגיפה

רומא סבלה פחות משינויי מחירים שליליים במהלך המגיפה. בהתחשב בעיר כולה, יש שינוי של 3% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. הביקוש לשכירות אף גדל ב-8% בבירה.

מבחינת רומא, יש עניין ברור באזורים פריפריאליים ומרכזיים יותר, שבהם המחירים עלו משמעותית.

האזורים עם מקדם הביקוש הממוצע הגבוה ביותר בבירה, כמו במילאנו, הם פריפריאליים.

ביניהם, לפי סדר הדירוג TOP 5: Lido di Ostia, Torre Spaccata, Cesano, Spinaceto Tor de Senchi ו- Centocele. הכי פחות בקשות: Tor Servara, Ostia Antica, Mtallana Vecchia, Cortina d'Ampezzo, Colli Anuine.

בניתוח שינויי מחירים, מסתבר שבין האזורים שמתמקדים בהשכרות גבוהות יותר נמצאים הכי הרבה: בריכות Ostia Antica, נמל התעופה Capannelle-Ciampino, Corcolle San Vitorino, Torre Gaia-Villa Verde Spinaceto-Tor de Senchi. מחירים קבועים לירידה משמעותית באזורים מרכזיים כמו טרסטוורה, פראטי בורגו, פיאצה דל פופולו-פיאצה נאבונה צ'ירינאלה, מונטי, הוותיקן (יותר ויותר -15%).

Яндекс.Метрика