על עלות הנדל"ן באיטליה

איפה התמורה הטובה לנדל"ן עכשיו? האם אתה יודע? קל לנחש, כי הבלוג שלי עוסק באיטליה! כן, ממש כאן! ועכשיו לשאלה רטורית נוספת. למה? בוצעו מחקרים שהראו שבאיטליה יש כעת מחירי נכס מצוינים. אז תפסיק לחלום, תבחר)!

ועכשיו לגבי מיסים בשפה, כשרואה החשבון שלך בחופשה.

אם זהו ביתכם הראשון - 4% מערך הנכס המוערך. אבל אתה לא יכול למכור במשך 5 שנים. אחרת, אובדן כל ההטבות. אם זה הבית השני שלכם - אז 10% מעלות הדיור.

השאלה הבאה מהלקוחות שלי: כמה אשלם עבור דירה משותפת? כאן התשובה תהיה תלויה בגודל הבית (הדירה), התשתיות (אבטחה, חניה, בריכת שחייה) והאזור. בערך 500-5000 יורו לשנה.

לפי אזור. האפשרות המשתלמת ביותר בקלבריה. הכי יקרים טוסקנה ואברוצו (אבל שווה את זה).

וכמה מיסים משלם תושב חוץ - אתם שואלים אותי מתי כבר אספתם את בית חלומותיכם.

התשובה היא: מ-23% ל-43% אבל, מה שחשוב, מס הכנסה חל על רווחים שהושגו רק באיטליה, ובין רוסיה לאיטליה יש חוק למניעת כפל מס. חדשות נהדרות, נכון?

לך על זה. אם תשכירו נכס באיטליה, יהיה מס על הכנסה מדמי שכירות, בניכוי תחזוקה ותיקון של הנכס.

אני כמובן תמיד מדבר על הוצאות נוספות לנוטריון, 1-3% מעלות החפץ הנרכש ועבודת מתווך.

לא חשף את נושא התרומה והירושה. אם מעוניין, אני אגיד לך.

Яндекс.Метрика