אנחנו קונים בית לילד באיטליה

החלטתם לקנות נדל"ן לילדים שלכם ולא יודעים איזה מיסים לשלם לכם? האם יש הקלות מס? אז המאמר הזה בשבילך!

וכך הכל מסודר!

ברישום בית לילדים מופחת שיעור המע"מ (שונה אם נדל"ן נרכש מיזם או מאדם פרטי), מיסי קדסטר ומשכנתא קבועים. ניתן להחזיר ניכוי מס בגין הוצאות ריבית על ההלוואה

קיימת הטבת דיור לילד אך בתנאי שאין לו דיור אחר בעירייה אחת ו/או כבר נרכש באותה הטבת מס. וגם ההורים חייבים לגור בעירייה בה נרכש הדיור.

ועוד משהו: אם רושמים בית לילד, אבל הוא לא יתגורר בבית הזה, אז תצטרכו לשלם מיסים כמו על בית שני.

יתרון נוסף ברישום דיור לילדים: לא ניתן לעקל את הנכס אם הקונה לא שילם מיסים. אם האב או האם הם הבעלים הבלעדיים של הנכס, אז אתה מבוטח יותר. הסיבה לכך היא שהחוק אוסר על החרמת מקרקעין כאשר נישום מאוחר מחזיק בנכס מגורים יחיד המשמש כדיור אזרחי ולא נכס יוקרה.

על פי החוק, להורים הזכות לעשות שימוש כדין ברכוש הילד עד הגיע הילד לגיל הבגרות. זכות המשתמש חלה על הכל: רהיטים, מקרקעין של קטין, למעט טובין שרכש קטין כתוצאה מעבודתו או שנתרמו לו.

הורים משתמשים בבית ילדיהם כאילו הם הבעלים ושקדנים על הנכס; עם זאת, הם לא יכולים למכור אותו.
כאשר הילד מגיע לגיל הבגרות, ההורים מאבדים את זכותם החוקית להשתמש בנכס. במקרה זה, בעל הנכס יכול לפנות אותם. כדי להימנע מבעיה זו, הורה שרוכש בית עבור ילד יכול לתרום תרומה בר-שימוש.