רפ. 5489
תיאור
וילה יוקרתית בבורדיגרה
קניית וילה יוקרתית באזור ליגוריה, העיר בורדיגרה עם נוף פנורמי של הים וההרים, כמה דקות הליכה ממרכז העיר. חוף חלוקי הים על שפת הים, ציבורי וחינמי, נמצא במרחק של 500 מ' בלבד. שטח המגורים הוא כ-200 מ"ר. הוילה ממוקמת בארבע קומות. מרפסת גדולה ופתוחה של כ-50 מ"ר. שלוש הקומות מחוברות באמצעות גרם מדרגות שיש פנימי. הוילה כוללת 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בסך הכל.
קומה ראשונה: שלושה חדרי שינה, חדר רחצה עם אמבטיה ומקלחת, חדר הלבשה.
קומה שניה: אולם מרווח עם גישה למרפסת, שירותים, מטבח עם יציאה למרפסת.
קומה שלישית: חדר שינה עם גישה למרפסת מרפסת גדולה.
קומת קרקע: מוסך מרווח ל-3 מכוניות.
השטח הכולל של הגן הוא כ-2000 מ"ר עם עצי פרי וגן פרחים. הותקן הסקה עצמאית עם דוד גז. מערכת אזעקה עם מערכת מעקב וידאו, חיישני היקפיים וחיישני תנועה, מערכת מיזוג אוויר, חלל אוויר - שיפריד בין הקירות הפנימיים לחיצונים, מערכת אוורור ואינטרקום וידאו. חלונות חיצוניים עשויים PVC עם זיגוג כפול, תריסים חשמליים, תריסים ודלתות פנימיות מעץ וזכוכית. הנכס נמכר מרוהט חלקי. יש מוסך ל-3 מכוניות עם שערים אוטומטיים וחניון גדול מול הבית ל-6 מכוניות. בקרבת מקום יש סופרמרקט, מכולת, בית קפה ומסעדה. גישה נוחה לתחבורה ציבורית: תחנת הרכבת נמצאת במרחק הליכה של 500 מ'.
בריכה חיצונית פרטית, כמו גם פינת ברביקיו ואזור מנוחה. הוילה נבנתה בשנת 1970 ושופצה בשנת 2009. הבניין במצב מצוין ואינו דורש שיפוץ. עלות חימום מוערכת בסביבות 1350 יורו לשנה. הנכס נקי משעבודים ומוכן לעסקה.
תכונות עיקריות
- רפ.: #5489
- תאריך ההכרזה: 07/05/2023
- חוֹזֶה: מכירות
- עִיר: Bordighera
- משטח: 200 מ"ר
- לְתַכְנֵן: 1/4
- קרקע SQM: 2000
- חימום אוטונומי
- חדרי שינה: 4
- חדרים: 5
- חדרי אמבטיה: 2
- מקומות חניה / מוסך: 8
- דירוג אנרגטי: F
- עִלִית: 111,78 kWh/m²a
- עמלת הסוכנות:4%+IVA
פרטים
- נוף הרים
- נוף לים
- מִרפֶּסֶת
- מקום חנייה
- בריכה
- מרשתת
- גן
- מוּסָך
- מִקלַחַת
- על האש
- מִרפֶּסֶת
- חדר אמבטיה
- ארונות בגדים מובנים
- מזגן
- איתות