איטליה: הנדל"ן של העתיד, מה זה יהיה?

המגיפה הראתה שרמת ההכנסה של האוכלוסייה ירדה בכל העולם, והביקוש והביקוש לדיור בר השגה גדלו. אבל אל תחלמו שמפתחים יורידו משמעותית את המחירים. אבל אתה יכול לנתח את השוק המשני, וכנראה תמצא שם הצעות השלכה.

כפי שמראה בפועל, בניית הנדל"ן תימשך בכל מקרה, רק עם ירידה במחזורים. לכן, יהיו הצעות לדיור מובחר ואפשרויות חסכוניות יותר. בעתיד יש לצפות לבניית מלאי דיור תקציבי: בגימור גס, ריבועים קטנים יותר עם מינימום תשתיות.

אבל, ברור שרמת ואחוז הבנייה של נדל"ן יקר ותקציבי יותר באזורים שונים באיטליה אינם זהים. זה מושפע מיוקר המחיה באזור, מרמת ההכנסה של האוכלוסייה. באותם מקומות שבהם ממהרים אנשים עם רמת הכנסה גבוהה יותר, בניית נדל"ן תקציבית אינה משתלמת. ולהפך, במקום בו מתגורר מעמד הביניים, בניית דיור מובחר שם אינה מתאימה לחלוטין.

במהלך המגיפה, אנשים החלו לחשוב על שליטה מרחוק בביתם. "בית חכם" זה כבר לא קיטש, אלא הכרח! ניהול בית במרחק של אלף קילומטרים הוא נוח והכרחי כאשר הגבולות סגורים ויש אזורים אדומים וכתום.

וגם, בקשר לפיתוח טכנולוגיות בבנייה, היזמים מעוניינים להוזיל את העלות עבור הקונה. מתקנים רבים בהקמה מספקים מערכת רישום אוטומטית, מערכות מיוחדות לחיטוי חללים ועוד ועוד.

הקרקע באיטליה יקרה, לכן יש ביקוש לבנייה, שם מותרת לבניינים רבי קומות, עם תשתית מפותחת, ביחס לגידול האוכלוסייה. לכן, יהיה ביקוש לבתים צמודי קרקע עם מגרש, בריכת שחייה ומרחב אישי משלהם.

אלו הדעות הכלליות שלי על שוק הנדל"ן בהווה וקצת להקדים את עצמי. הכל זורם. הכל משתנה, נקווה לטובה. אנחנו אופטימיים!